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房屋赠与合同有哪些法律特征?

编辑:上海木诚木律师事务所  时间:2019-11-22

赠与合同有哪些法令特性?  (1)衡宇赠与合同是单务合同,无偿合同。


    

  赠与人志愿单方负担将衡宇无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权力;受赠人则享有无偿接管对方所赠衡宇的权力,一般不负担法令上的义务,纵然受赠人在接管赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权力互为价格。

    

  (2)衡宇赠与合同是实践性合同。

    

  赠与人必需把赠与衡宇现实交付给受赠人,受赠人接管赠与衡宇后,衡宇赠与的民事法令举动才完成,合同才算生效。

    

但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。

    

假如因赠与人撤回赠与而产生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

    

  (3)衡宇赠与合同是要式合同  衡宇赠与同衡宇生意一样,都属于全部权的转移。

    

根据《都会私有衡宇办理条例》的规定,应提交各项证实管理挂号过户手续。

    

假如当事人未管理过户手续,按照《合同法》第44条,1999年12月19日最高人民法院《关于合用(合同法)若干问题的诠释(一)》第9条的规定,赠与合同仍旧有用,但赠与的衡宇全部权不能转移。


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